Форум » Жизнь замечательных домов » Olri и Breathe, Подгородное » Ответить
Olri и Breathe, Подгородное
olri: Всем привет еще раз. Долго у нас не доходили руки создать свою ветку - все хотелось - ну, вот построимся, тогда все сразу и выложим... Наивные были.. Вспоминаю время, еще до начала стройки - с какой уверенностью обсуждали и доказывали знакомым, что построиться за сезон - легко и просто. Это уже позже, вникнув в многочисленные ньюансы понимаешь, что к стройке очень подходит выражение: выберите любые два - дешево, быстро, качественно. Вобщем, начну с начала. Я сама городской (квартирный) житель и частный дом, как место проживания, для себя не видела совершенно, а Влад вырос в доме и все время пытался доказать мне насколько дом лучше.. В начале я твердо держалась - наверное очень яркие были воспоминания от дачи, картошки, позы "зю" на прополке этой дачи, но капля камень точит и не прошло и десяти лет как мы решили поменять квартиру на дом. Сразу искали готовый и в пределах города.. Но увы и ах, на деньги, которые мы могли получить с продажи квартиры, можно было купить или что-то совсем убитое или чуть получше, но район хуже не придумаешь.. Менять шило на мыло не хотелось совершенно, уж если дом - то пусть он будет такой, как хочется нам - подумали мы и начали присматривать участки за городом, выбирая их уже совсем по другим критериям. Совершенно случайно (после просмотра с риэлтором участка в чистом поле и без коммуникаций) Влад вспомнил что где-то недалеко у него коллега по работе приобрел участок и предложил проехать к квартальной поговорить с ней. Проехали, поговорили, и она предложила участок рядом, но неприватизированный ("по ришенню сильради"). Причем думать надо было относительно бысто - буквально на днях должна была состояться сессия сильради, где можно было бы получить участок, а иначе пришлось бы ждать еще довольно долго. Повторюсь, мы тогда были еще наивные, не знали во что выльется оформление гос акта и по деньгам, и по времени, и по нервам... Подумав немного, проверив наличие коммуникаций мы дали согласие и в августе 2007 года стали владельцами 12 соток земли. Правда полноправными хозяевами (с актом на руках) мы стали только в декабре 2009, но это уже другой разговор. Одним из плюсов (на тот момент) на этом участке было наличие фундамента под полноценный подвал под всем домом, причем фундамента монолиного и уже устоявшегося... Это уже потом, по крайней мере для меня фундамент перестал быть плюсом - сказалось и ограничение в выборе проектов, и необходимость "доведения до ума" фундамента - откопать, гидроизолировать, местами усилить и долить... но это уже было потом, после поиска, выбора архитектора, общения с ней и начала непосредственно стройки.. А тогда мы имели следующее:
Dachnik: У вас на втором будет душевая кабина или нет?Я вот задумался про второй,ванная стоит,нужна ли кабина?
olri: не.. у нас на первом - только кабинка, на втором - только ванна
olri: зато как удобностало, когда оба туалета подключили никакой "живой очереди"
Breathe: Йахооо! Нам доштукатурили первый этаж полностью (потолки, стены). Сейчас будем готовиться к машинной стяжке на первом. Наконец-то я завершил полную разводку проводов по 2м этажам. Они теперь под штукатуркой. В подвале только осталось несколько проводов для розеток закрепить по стенам, но из-за завалов из вещей пока доделать не могу.
Dachnik: Breathe пишет: Сейчас будем готовиться к машинной стяжке на первом С этого места подробней сэр Что по ценам Влад?Кто будет делать,Ярослав?
Олица: Breathe пишет: Нам доштукатурили первый этаж полностью (потолки, стены). Влад, Оля- а как дело обстоит с испарениями? Зима всё-таки...
Breathe: Саша, через звонок друга (Дениса), Ярослав выставил такую смету: Уважаемые господа! Предлагаем рассмотреть коммерческое предложение по устройству цементно-песчаной стяжки на объекте в г. Подгородное общей площадью 80 м2. Для устройства стяжки используется раствор М150 с низким водоцементным отношением по эштрих технологии. Подача к месту укладки производится пневмоподатчиком по резиновым рукавам на 100м по горизонтали или 60м по вертикали. Отделка поверхности стяжки выполняется путем затирки бетоноотделочными машинами. Отделка выполняется для выравнивания и упрочнения поверхности стяжки. Устройство цементно-песчаной стяжки Цементно-песчаная стяжка площадью 80 м2 средней толщиной 70 мм с добавлением п/п фибры 0,6кг/м3 – 97,52 грн/м2 Стоимость сырьевых материалов – 49,52 грн/м2 (цемент, песок речной, п/п фибра, пластификатор, ДТ, п/э пленка, расходные материалы) Работа – 48,00 грн/м2 80 м2 х 97,52 грн/м2 = 7 802 грн Стоимость основных материалов: Песок с доставкой -100 грн/т Цемент с доставкой - 954 грн/т Устройство армирования по площади 80 м2 Армирование кладочной сеткой Вр I д 3мм 65х65 мм – 17,80 грн/м2 Кладочная сетка Вр I д 3мм 65х65 мм (перехлест на одну ячейку) – 16,80 грн/м2 Сетка с доставкой -14 грн/м2 Укладка сетки – 1,00 грн/м2 80 м2 х 17,80 грн/м2 = 1 424 грн Укладка экструдированного пенополистирола горючестью Г1 толщиной 40мм по площади 80 м2 Стоимость материала с учетом прирезки 1,5% и доставки – 51,00 грн/м2 80 м2 х 51,00 грн/м2 = 4 080 грн Транспортные расходы 1 000 грн Итого по объекту: 14 306 грн
Breathe: Оля На первом этаже "капель" с потолка Окна на микрощелевое, буллер в подвале топим для прогрева, вентиляционные шахты открыли. На втором - полет нормальный. Влажность конечно повысилась, но все сухое. Сегодня прошерстил всю проводку под освещение на первом: в коробках посоединял провода, лампочки по этажу развесил. Заодно и батареи повесил и включил. Теперь еще быстрее сохнуть будет.
Dachnik: Breathe пишет: Итого по объекту: 14 306 грн Не хило он тебе насчитал Эппс с сеткой это обязательно?И то и другое можно взять в 2 раза дешевле а вообще кучеряво выходит стяжка.Других исполнителей не искал?
М+А: Dachnik пишет: Не хило он тебе насчитал Да! 22 бакса за квадрат. Не много? Или это средняя цена по палате?
Dachnik: М+А пишет: Да! 22 бакса за квадрат. Не много? Или это средняя цена по палате? Хз как с ценой по палате,но допустим я под ТП сам закупил сетку,эппс,и сам все положил намотав при этом трубу ТП.Это одно дело.Но нахера все это делать допустим по плите перекрытия если теплые полы не предусмотрены,технология такая? Сетка 14 грн за квадрат,переплата двукратная,эппс - таже история,плюс все это уложить и доставку оплатить,а 16.80 за квадрат уложенной сетки мне вообще ржать охота,это цены для Букингемского дворца,но мы же не господа с Парижу
М+А: Dachnik пишет: а 16.80 за квадрат уложенной сетки Ну да. Как-то сильно крутят. Может денегсильнонада? Про технологию не знаю, а то что везде эппс, так первый этаж же.
Дилайт: а не крутоватобудет за просто стяжку????
Dachnik: М+А пишет: Может денегсильнонада? Я готов постоять над вуйками
М+А: Dachnik пишет: Я готов постоять над вуйками Да, постоять то не проблема. Проблема в том, что любую стяжку (кроме машины) где-то втянет, где-то треснет. Такой ровной как после машины, не получится. Смотря под что готовить пол. Под плитку, так и с вуйками можно сработать.
Breathe: Саша, ЭППС под стяжку нужен для: - минус холодок от подвала - трубы отоления по полу лежат, а над ними слой стяжки должен быть от 4-5см, чтоб не треснула. Если заливать 4см (трубы) + еще 5, то стяжка выйдет в 9см + - перепад высот из-за кривизны плит. Я не хочу плиты перегружать. ЭППС и сетку я могу спокойно сам закупать и укладывать, что и делал на 2м этаже. а 16.80 за квадрат уложенной сетки Устройство армирования по площади 80 м2 Армирование кладочной сеткой Вр I д 3мм 65х65 мм – 17,80 грн/м2 Кладочная сетка Вр I д 3мм 65х65 мм (перехлест на одну ячейку) – 16,80 грн/м2 Сетка с доставкой -14 грн/м2 Укладка сетки – 1,00 грн/м2 80 м2 х 17,80 грн/м2 = 1 424 грн За укладку всего 80 грн за весь этаж = 1грн * 80 м2. И 16.80грн за м2 они стоимость сетки посчитали. Я пока цен не знаю на сетку и ЭППС. Завтра в Эпик заскочу прицениться. По телефону говорили о том, что ЭППС и сетку я могу и сам положить. 8800 (транспортные, материалы, работа) заплатить за: - заливку всего этажа за 2 дня - ровную стяжку для паркета или ламината - возможность ходить по ней через 2 дня. Мелочь, но работы еще много по первому этажу и терять неделю не хочется. - качество смеси - минимум влаги. Из миксера вода через плиты вниз бежит, да и стены сейчас сохнут. - независимость от погоды. В такую погоду я бы из миксера раствор не лил бы, т.к. его пришлось бы выгружать во дворе и потом целый день держать дом открытым. нас не напрягает. 14$ за квадрат примерно выходит. А вот с вуйками на 2м этаже накололись. Повезло, что было правило 2м и стяжка еще не полностью схватилась.
Олица: Ну Влад- понимаешь- деньги -это эквивалент. И твоего спокойствия в том числе. Деньги не очень и страшные. Подумай- стоит ли экономия твоего геморроя и волнений? Мой совет- плати и не парься. Но контролируй. Можно, конечно съэкономить на персональной закупке материалов.... Решай сам- есть ли время и силы всё это таскать в нору...
Dachnik: Breathe пишет: ЭППС и сетку я могу спокойно сам закупать и укладывать, что и делал на 2м этаже. Это меняет суть и стоимость,я закупал сетку под тп с шагом 15 см по 14грн с коп за 1 шт(2 м2) против 16.80 за квадрат. Влад на когда они к тебе заходят,очередь есть?
Breathe: Олица Хорошим примером было утепление наружных стен. Убили кучу времени и сил. Оправданием было то,что на момент старта общий доход был ниже и лишних денег - ну как всегда. Потом стало полегче с финансами и наняли бригаду. Результатом довольны и до зимы успели завершить этот этап. Про силы даже не заикаюсь. Для себя сделал вывод, что все крупные работы будут исполняться бригадами. Здоровье дороже. Чем быстрее бригада выполняет свою работу, ну конечно же качественно, тем легче нам. ЭППС разложить и сетку раскидать я могу за вечер. Это не кирпичи на второй этаж таскать. Т.ч. это проблемой не считаю. Саша А где покупал? Я еще не договаривался за работу, т.ч. пока ответить не могу. В идеале бы перед 8м все залить и уехать к родителям на праздник.
Dachnik: Breathe пишет: А где покупал? Знаешь где на 12 квартале обойная фабрика Днепромайн?Сразу за ней на столбе висит указатель СЕТКА,в право по грунтовке метров 100, не промажешь Там здоровенный цех,делают все размеры,под заказ в том числе.А что бы ты круги не мотал,вот тебе контакты: 796-67-74 097 464 99 74 Олег
полная версия страницы