Форум » Жизнь замечательных домов » Olri и Breathe, Подгородное » Ответить
Olri и Breathe, Подгородное
olri: Всем привет еще раз. Долго у нас не доходили руки создать свою ветку - все хотелось - ну, вот построимся, тогда все сразу и выложим... Наивные были.. Вспоминаю время, еще до начала стройки - с какой уверенностью обсуждали и доказывали знакомым, что построиться за сезон - легко и просто. Это уже позже, вникнув в многочисленные ньюансы понимаешь, что к стройке очень подходит выражение: выберите любые два - дешево, быстро, качественно. Вобщем, начну с начала. Я сама городской (квартирный) житель и частный дом, как место проживания, для себя не видела совершенно, а Влад вырос в доме и все время пытался доказать мне насколько дом лучше.. В начале я твердо держалась - наверное очень яркие были воспоминания от дачи, картошки, позы "зю" на прополке этой дачи, но капля камень точит и не прошло и десяти лет как мы решили поменять квартиру на дом. Сразу искали готовый и в пределах города.. Но увы и ах, на деньги, которые мы могли получить с продажи квартиры, можно было купить или что-то совсем убитое или чуть получше, но район хуже не придумаешь.. Менять шило на мыло не хотелось совершенно, уж если дом - то пусть он будет такой, как хочется нам - подумали мы и начали присматривать участки за городом, выбирая их уже совсем по другим критериям. Совершенно случайно (после просмотра с риэлтором участка в чистом поле и без коммуникаций) Влад вспомнил что где-то недалеко у него коллега по работе приобрел участок и предложил проехать к квартальной поговорить с ней. Проехали, поговорили, и она предложила участок рядом, но неприватизированный ("по ришенню сильради"). Причем думать надо было относительно бысто - буквально на днях должна была состояться сессия сильради, где можно было бы получить участок, а иначе пришлось бы ждать еще довольно долго. Повторюсь, мы тогда были еще наивные, не знали во что выльется оформление гос акта и по деньгам, и по времени, и по нервам... Подумав немного, проверив наличие коммуникаций мы дали согласие и в августе 2007 года стали владельцами 12 соток земли. Правда полноправными хозяевами (с актом на руках) мы стали только в декабре 2009, но это уже другой разговор. Одним из плюсов (на тот момент) на этом участке было наличие фундамента под полноценный подвал под всем домом, причем фундамента монолиного и уже устоявшегося... Это уже потом, по крайней мере для меня фундамент перестал быть плюсом - сказалось и ограничение в выборе проектов, и необходимость "доведения до ума" фундамента - откопать, гидроизолировать, местами усилить и долить... но это уже было потом, после поиска, выбора архитектора, общения с ней и начала непосредственно стройки.. А тогда мы имели следующее:
Breathe: А свет он как отключает? Через интервал как и уличные прожектора? Я такому датчику вижу пока только одно применение - слабое, дежурное освещение, т.е. нужное только чтобы пройтись в потемках. К такому освещению еще и основное, яркое нужно сделать. В коридоре 1го этажа я пока сделал так: одна кнопка (проходная) - слабое, которое горит весь вечер, т.к. бегаем там постоянно; вторая кнопка (одна на коридор) - основной источник.
Телесистемы: М+А пишет: А я буду менять проходные выключатели на лестничный проход на выключатели с датчиками движения. Практика показала, что так удобней. Проходя мимо выключателя, включается свет на лестнице и горит заданное время. Конечно, это зависит от того, где именно расположены выключатели. о , и у меня так! сразу решил от проходных выключателей отказаться, правда как вспомню сколько времени я этот датчик движения настраивал.. зы: на кота реагирует
Телесистемы: Breathe пишет: А свет он как отключает? Через интервал как и уличные прожектора? обычно есть две настройки: освещенность и таймер. у меня настроено на максимальное отсутствие освещенности (чтобы днем не включался) и по времени где-то на 2 минуты, - настенное бра на две лампы, как раз достаточно чтобы пройтись без проблем по лестнице
Breathe: А дополнительное есть освещение?
Телесистемы: Breathe пишет: А дополнительное есть освещение? конечно, еще люстра на восемь свечей
olri: Давно не писала, так так охобо похвалиться было нечем... Мы начали оформлять доки на дом. И уже сделали строительный паспорт. - ура-ура .. НО.. в строй паспорте отмечен только дом и больше никаких других построек... (я как-то не задумывалась, что надо все будующие строения предусмотреть ) А мы ведь еще гараж с сарайчиком хотим...Кстати, вольер тоже надо в паспорте указывать? с одной стороны, поскольку у нас ничего другого пока не постоено вроде пока проблем и нет, но хотелось бы все правильно и официально сделать. А как теперь нам быть - оформлять новый СП или можно внести изменения в этот? И куда надо обращаться кто в курсе? (СП мы оформляли через фирму и платить столько же, за то, что можно сделать официально и самим как-то не очень хочется...)
Натали: Оля, в стройпаспорте должны быть все строения, которые на стоят на фундаменте. Главное, что он есть на дом. Теперь можно спокойно внести изменения самим. Сходи к районному архитектору и подай новый план участка, потом в сельсовете будет решение и выдадут новый паспорт. Это длительный процесс, но куда торопиться. Длительный это я имею ввиду то, что приемные дни строго определены, а сессия в сельсовете, у нас, раз в три месяца.
Nubira: olri пишет: Мы начали оформлять доки на дом. И уже сделали строительный паспорт. - ура-ура .. НО.. в строй паспорте отмечен только дом и больше никаких других построек... (я как-то не задумывалась, что надо все будующие строения предусмотреть ) А мы ведь еще гараж с сарайчиком хотим...Кстати, вольер тоже надо в паспорте указывать? Оль, если ты про техпаспорт БТИ, у нас вольеры указанны Мы сами его оформляли, без фирм.
Dachnik: olri пишет: (СП мы оформляли через фирму и платить столько же, за то, что можно сделать официально и самим как-то не очень хочется...) Оля будь другом,поделись тел. фирмы Натали пишет: Оля, в стройпаспорте должны быть все строения, которые на стоят на фундаменте. У меня сосед очень мирный чел,но когда его деревянный сарай хотели внести как кап. строение,вы бы слышали что мой сосед говорил
Breathe: 0 6 8 3 4 8 0 6 7 7 Сергей, конторка находится на пересечении Артема и Комсомольской.
Dachnik: Спасибо
olri: Натали пишет: Сходи к районному архитектору и подай новый план участка, потом в сельсовете будет решение и выдадут новый паспорт. Это длительный процесс, но куда торопиться. Длительный это я имею ввиду то, что приемные дни строго определены, а сессия в сельсовете, у нас, раз в три месяца. Спасибо!! Как раз Влад в отпуске будет... надо будет, чтоб сходил к архитектору
Натали: Dachnik пишет: У меня сосед очень мирный чел,но когда его деревянный сарай хотели внести как кап. строение,вы бы слышали что мой сосед говорил Мы, когда оформляли документы, то нам было сказано, что все, что стоит на фундаменте, должно быть записано в паспорте БТИ, а без фундамента это временные сооружения и они не вносятся в техпаспорт. А, чтобы не было несогласованности в документах, нужно изменить стройпаспорт.
olri: а если сооружение только в планах.. то как тогда быть? в стойпаспорте он, например, будет, а в бти нет?
Натали: В паспорт БТИ вносят только то, что есть в наличии, даже, если есть только фундамент, под будущую постройку. У нас в паспорт только вольер не вошел, никак не уговорили его нарисовать. Так, что лучше вызывать БТИ тогда, когда уже все постройки имеются. Кстати, забора это тоже касается.
Dachnik: Натали пишет: все, что стоит на фундаменте, должно быть записано в паспорте БТИ, а без фундамента это временные сооружения Нагреть хотели гады соседа денег срубить по легкому,да не получилось. Ты правильно написала,сначало рай.архитектор дает разрешение на стройку пофиг чего,гаража-сарая а потом сессия сельрады утверждает это дело и все. С самостроем все точно так же только придется сначала штраф заплатить а потом все по схеме.Я тоже настроил того чего в стройпаспорте и близко нет
Натали: Dachnik пишет: Я тоже настроил того чего в стройпаспорте и близко нет Так, если еще нет техпаспорта, то все можно исправить без штрафов.
Dachnik: Нифига прежде чем арх. даст разрешение на застройку,он приедет посмотрит на месте что и как,а если там уже стоит то идите сюда называется
Dachnik: Для успокоения-штрафы пока копейки стоят.
Натали: Dachnik пишет: прежде чем арх. даст разрешение на застройку,он приедет посмотрит на месте что и как,а если там уже стоит то идите сюда называется наверно, ты прав.
полная версия страницы