Форум » Жизнь замечательных домов » ДОМик в жемчужине Приазовья » Ответить
ДОМик в жемчужине Приазовья
алик: наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора. в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория)) расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км. с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее: вид с горы вниз на лиманы
rombikk: алик пишет: а по цене как? не много? я так понимаю,это сумма за работу без материалов
алик: да, без материалов. с материалом выглядит так: Основные затраты согласно договора и сметы: Израсходовано на материалы: 1) электроды, круги по металлу = 187+45 = 232 грн. 2) арматура = 5796,75+2091+112 = 7999,75 грн. 3) щебень = 785(5м3)+1500(10м3)+335(2м3) = 2620 грн. 4) блоки б/у = 7960 грн. (27шт) 5) кирпич красный б/у = 2770 грн. (2000шт*1,35 + 70грн. доставка) 6) бетон М200 = 13600 грн. (20м3*680) 7) бетон М100 = 5040 грн. (8м3*630) 8) услуги миксера по доставке бетона = 1710(9ч*190) + 1092(5,75ч*190) = 2802 грн. 9) кирпич красный новый = 180 грн.(100шт*1,8) 10) песок, цемент = 1650 грн. Итого: 44853,75 грн. Израсходовано на механизмы: 1) а/м = 150 грн. – вывоз арматуры со склада на базу 2) экскаватор = 1000 грн.(5ч*200) – копка траншей под фундамент 3) а/м = 120 грн. – завоз имущества и инструмента на стройучасток 4) а/м = 70 грн. – завоз сеток и каркасов с базы на стройучасток 5) а/кран = 1200 грн.(6ч*200) – монтаж блоков 6) экскаватор = 800 грн.(4ч*200) – засыпка пазух фундамента, обваловка его, планирование грунта под полы Итого: 3340 грн. Всего израсходовано на материалы и механизмы: 44853,75 + 3340 = 48193,75 грн. Дополнительные затраты, связанные с подготовкой стройплощадки к работе: I. Услуги юриста по оформлению разрешения на строительство = 2000 грн. II. Прокладка водопровода: 1) долг Заказчика с августа 2011г. по устройству водопровода = 275 грн. 2) замок на люк колодца = 35 грн. III. Прокладка эл. кабеля: 1) стоимость кабеля = 210 грн.(35мп) 2) розетка = 10 грн. 3) оплата электрику за прокладку = 100 грн. 4) оплата стоимости потребленной эл/энергии за сварку сеток и каркасов, охрана сеток в выходные на стройплощадке, оплата места сварки = 300 грн. 5) оплата соседке стоимости потребленной эл/энергии = 62 грн. IV. Спиливание, выкорчевывание и вывоз деревьев: 1) срезка и распиловка деревьев = 560 грн.(7шт*80) 2) а/м КАМАЗ = 900 грн.(5ч*180) – вывоз спиленных деревьев на свалку 3) оплата услуг свалки = 240 грн.(3ходки*80) 4) экскаватор = 700 грн.(3,5ч*200) – выкорчевка пней и загрузка их на а/м КАМАЗ 5) а/м КАМАЗ = 270 грн.(1,5ч*180) – вывоз пней на свалку 6) оплата услуг свалки = 80 грн.(1ходка*80) Всего израсходовано на дополнительные затраты: 2000 + 310 + 682 + 2750 = 5742 грн. Всего израсходовано на материалы, механизмы и дополнительные затраты: 48193,75 + 5742 = 53935, 75 грн. стоимость работ за сентябрь-октябрь 2011г. = 35500грн. иттого- 89 435,75 (бытовка, ее завоз и по окончании сторительства вывоз- за счет строителей)
rombikk: Да как бы все правильно непонятно по поводу вывоза спиленных деревьев на свалку нам убирали деревья,и корчевали пни за дрова и + символичская оплата
алик: план дома сегодня строители посчитали предварительную смету на стены и перегородки. наружные стены- термоблок. внутренние 250 мм и 125 мм красный полнотелый кирпич. итого: материал+работа, а также инструмент и подвоз материала получается 133 000 грн. завтра просчитают крышу. начинаешь понимать, что пояс прийдется затягивать. покупка участка+вода+фундамент шло так легко, что даже мелькали мысли: "не так уж и тяжело строить дом "
Натали: алик пишет: покупка участка+вода+фундамент шло так легко, что даже мелькали мысли: "не так уж и тяжело строить дом " Дай Бог, чтобы так было и дальше. А вообще, при строительстве нужно собрать все силы в кулак, в том числе и душевные, чтобы двигаться к цели. Но ничего, все плохое потом забудется. Удачи!
М+А: алик пишет: план дома Т.е., чтобы посмотреть/обслужить котел, нужно таки одевать шубу?
Олица: Может я чего не совсем уяснила- подпиши пожалуйста комнаты- что и где? В плане экскурсии по дому...
алик: М+А пишет: Т.е., чтобы посмотреть/обслужить котел, нужно таки одевать шубу? можно сказать и так. планируется двухконтурный газовый котел. настенный. размещение- кухня. топочная- это на будущее, для установки резервного ТТ котла, и в этом случае лучше что вход через улицу.
алик: Олица пишет: Может я чего не совсем уяснила- подпиши пожалуйста комнаты- что и где? В плане экскурсии по дому... между комнатой 3 и 5 . стена будет так, как указано красным. в комнате 6 будет небольшой с/у. план уже изменяться не будет. фундамент-то готов
М+А: Я правильно понял? № 6 это хозяйская спальня? Т.е. Что-бы добежать (ночью) до VC, нужно пробраться через кухню, стулья и стол в ней, гостиную? Это удобно?
алик: М+А пишет: Это удобно? в комнате 6 будет небольшой с/у,
алик: крыша смета по крыше (перекрытие,настил издоски, утепление перекрытия, устройство стропильной системы, ус-во паро и гидробарьера, монтаж металлочерепицы и водосточки---- материалы+работа) 153 000 грн
М+А: алик пишет: в комнате 6 будет небольшой с/у, Уже лучше. Но, проходная кухня... Тем более, из спальни. Как-то не правильно это. ИМХО. Нажарил котлет и весь духан в спальне. Хоть дверь не открывай.
алик: М+А пишет: Но, проходная кухн да понятно... но... целевое назначение комнаты до конца не определено, возможно как гостевой блок. вопрос по крыше. может вывести фронтоны и сделать как-бы двухскатку по каждому крылу. будет ли лучше вид? или удешевится ли кровля? в муках выбора сейчас. правда время до весны есть
rombikk: Двухскатка в любом случае будет дешевле(отхода почти нет) ,чем вальмовая ну а вид-тут кому как нравится А вот газовый котел,я бы в кухне устанавливать не стал.Во первых- ИМХО самое главное,он работает не совсем тихо,во вторых- надо обслуживать,воду слить ,там открутить,почистить,на кухне ,когда он будет закрыт красивым шкафчиком с дверкой,не совсем удобно это будет делать.Я когда снимал вторичный т/обменник,как ни сливал,все равно воды натекло проще это делать в котельной.Да и инжинерку всю, собирать в котельной получше будет
алик: спасибо Юр. подумаем время есть пока. а как по цене (понимаю, что строит-во- не бизнес форумчан, но тем не менее.. на вскидку - как сумма? более менее)?
Олица: Я вот какой " гав хочу сказать... ИМХО- гостевая спальня может и не быть- тем более- это ж не коттедж, где всё, что только можно и нельзя напихано. Вот пространство 6 просится под кухню- в окном на вход ( и по сантехнике позволяет), а из кухни дверь в котельную можно сделать ( заодно и чуланчик там- банки разные можно на стеллажах разместить. А 8- столовая зона, потом ты там захочешь прорубить камин- как Юрка... 7- так и останется гостиной- но ТВ на стену 7/4 повесишь... Вроде неплохо получилось бы и по коммуникациям и по котельной, и по расстановке мебели... и на перспективу.
алик: тут как сказать- гостевая - не гостевая ..... скажем так: родители , увы, не молодеют и это учитываем.при необходимости получаем мини блок с с/у, как бы и вместе и тем не менее есть возможность своего пространства с собственным входом- если это будет важно
Олица: Ага. Понятно. Вы хотите наступить на наши грабли...
алик: Олица пишет: Ага. Понятно. Вы хотите наступить на наши грабли... ))))))
полная версия страницы