Форум » Жизнь замечательных домов » ДОМик в жемчужине Приазовья » Ответить
ДОМик в жемчужине Приазовья
алик: наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора. в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория)) расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км. с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее: вид с горы вниз на лиманы
xamgelo: Неее 10% от 10 соток это даже для 2этажного дома маловато. Рассчитывай на процентов 20-25 от участка , если вместе с отмосткой
Dachnik: xamgelo пишет: Неее 10% от 10 соток это даже для 2этажного дома маловато. Рассчитывай на процентов 20-25 от участка , если вместе с отмосткой Кто-кто а xamgelo считать умеет,я еще по своим соткам помню Алик прикинь на бумаге что ты хочешь видеть у себя на участке,только потом поймешь,что места катострофически не хватает. Почему тебя лестница в доме пугает?Мой батя на этапе закладки фундамента сразу сказал,делай два этажа,фундамент и крыша такие-же,а площадь в два раза больше.Да и прикольно сверху на колхоз смотреть Ну а если серьезно,то мне очень нравится идея приватности второго этажа.Первый этаж для всех,гостевой так сказать,авторой приватный, для себя любимых,и нефик там чужим ходить даже если это родственники.
rombikk: Dachnik пишет: Алик прикинь на бумаге что ты хочешь видеть у себя на участке, Мы тоже,когда начинали планировать,нарисовали план участка в масштабе на миллиметровке,потом поставили дом,баню и т.д.,и сразу стало понятно, сколько остается земли до сантиметра
Dachnik: rombikk пишет: Мы тоже,когда начинали планировать,нарисовали план участка в масштабе Уменя таже кухня.Пока не нарисуешь не поймешь что к чему.У нас еще войны были,за клумбы-цветочки Зона отдыха,гараж,мангал,басик,беседка,садок,клумба,вечнозеленые,виноградник и т.д.
xamgelo: В одно этажном тоже свои приколы есть, помимо отсутствия лестниц. Из минусов-при одинаковой площади обойдется дороже и займет намного больше места. Но мне вот нравятся одноэтажные варианты на два крыла, с кухней-столовой-гостиной в центре и спальнями по бокам. . Вот такого плана примерно Еще нравится, если сделать внутренний дворик. Тут вот и для Олицы, пусть не совсем бассейник но есть ЗЫ: А еще нравится кусочек, который на заглавной фотке Алика, продавался бы и было за что, взял бы вместе с пригорком. И никакого огорода. Большой одноэтажный дом и красивый ландшафтный дизайн на сложном рельефе. ЗЫЗЫ: Я не жалею, что у меня не одноэтажный дом, просто мысли . О недостатках одноэтажных давно и много где говорили на разных форумах, вот решил о плюсах подумать
Олица: ну вот... С внутренним двориком.. без бассика, но очень симпотный и уютный.
Nubira: Оля, дался тебе этот басс :) при чем он к дому ваще? его надо к участку привязывать.
Олица: Это у тебя есть куда привязывать. А у меня 4 сотки... И я люблю зимой в бас прыгать. А летом есть море и озеро...
Nubira: Но у Алика ведь 10 соток
алик: оказывается подобрать проект нелегкое дело. пока не было участка отталкивался от теории что проект подбирается к участку, и следовательно смотрел проекты,рисовал что-то, и казалось- пустяк. а сейчас..... голова кругом идет. с завтрашнего дня-3 дня командировки, так что может осенит свежая мысль
Олица: Алик,- это очень и очень сложная задача! Я помню,- Ромик уехал в командировку, и сказал мне- Ну, давай уже проект! Я плакала, когда сидела, обложенная журналами, сразу на 100 стр. открыт интернет. И я не понимала- как придумать идеальный дом- что удовлетворит всех... Да и сейчас-то не понимаю. Совершенно неправильное утверждение, что второй дом строится легко и со знанием дела.. Спроси, например у Рыжей. Она третий строит... Та ж фигня- проект выбирала в муках. А когда выбрала, опять муки- оказалось не совсем то, что она хотела. Во- первых не старайся строить максимум. Помню, архитекторы нам одни нарисовали 450 м2... На 4-х сотках,- ага! Спросили- сколько спален? мы говорим-4. Так, уже 80 м2, сколько санузлов?- ну, как минимум 3- ещё 50 м2, столовая 30 м, гостиную нарисовали 50 м2, гараж на 3 машины, Ромику кабинет из 2-х комнат ( а как же- ему ж приёмная нужна, он же почти министр! ) Вот так и получился бы у нас Карфаген- в жизни бы не построили... Так что- не смотри на большие площадя- понравится- не оторвёшь! Спрашивать у домочадцев- кому чего надо- бесполезная затея. Они не жили в доме и не знают- чё им надо. Никто не знает. Советую плясать от денег. Примерно и по минимуму считай 800 уёв на построенный метр- это с отделкой. Вот и дели свои пенёндзы на этот знаменатель,- получишь метры. Потом садись за листик в клеточку- и рисуй. Никто не нарисует тебе лучше, чем сам.
алик: Олица пишет: Алик,- это очень и очень сложная задача! Спасибо!!! будем думать!!
xamgelo: Олица пишет: Советую плясать от денег. Примерно и по минимуму считай 800 уёв на построенный метр- это с отделкой. Вот и дели свои пенёндзы на этот знаменатель,- получишь метры. Потом садись за листик в клеточку- и рисуй. Никто не нарисует тебе лучше, чем сам. Очень правильная мысль Когда-то еще прогу видел, тоже американскую. Специально для таких целей. Профессиональный проект там не сделаешь. Зато в самом начале рисуешь все нужные помещения нужной площади, вернее даже не рисуешь, а перетаскиваешь нужные разноцветные прямоугольники из меню и просто задаешь площадь, потом друг к дружке приставляешь, прога сама рисует стены ( каркасные ессно ) И крышу. Название проги не помню, давноо было,еще стройки и в планах не было
xamgelo: Ой, я на пример проекта который я последним выкладывал посмотрел-посмотрел.... И таак он мне понравился Немного подправитьь и хоть бери да начинай новую стройку
Олица: Давай, Олег! Откроешь веточку...
Nubira: я тоже своему Андрею говорю "вот когда мы будем строить второй дом"....
Олица: нда... Я тоже, смотрю какой-нить журнал- и спрашиваю- Ром,- как тебе проект? Потом начинаем спорить- как строить... Тревожно это.
TARO: даааа!!! Спустя время, на все проекты смотришь другими гласами!!! Не сказать, что наш плохой, очень, даже компактный, но факт остается фактом!!! Вот Алик, уже давно в этой кухне варится (даже, когда еще участка не было) и то "є питання". А, вообще, хорошо, когда есть у кого спросить и проконсультироваться.
Nav51: Зря второй этаж не хочешь. Если не ошибаюсь то цокольный этаж там не сделаешь, слишком близко грунтовые воды. Я не ошибаюсь что на переднем плане немецкий дзот? Как там всё поменялось, крайний раз в том районе был в 84 году.
алик: Nav51 пишет: второй этаж не хочешь. Если не ошибаюсь то цокольный этаж там не сделаешь, слишком близко грунтовые воды. Я не ошибаюсь что на переднем плане немецкий дзот? Как там всё поменялось, крайний раз в том районе был в 84 году на данный момент есть твердое решение- только одноэтажник. цокольный делать не буду. местность опознал на 90% ))) но дзоты на 2-4 км далее ближе к открытому морю (Верховой)
полная версия страницы