Форум » Жизнь замечательных домов » ДОМик в жемчужине Приазовья » Ответить
ДОМик в жемчужине Приазовья
алик: наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора. в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория)) расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км. с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее: вид с горы вниз на лиманы
алик: наконец-то получена отметка в госакте ( прошло правда всего 3 недели, но если их не подгонять, и не стоять над душой, то ушло бы еще пару месяцев- то того пошевели то другого, то у них эвм не видет принтер, и его предлагаешь установить на их эвм и не ждать программиста чтоб "исправил " сетку.) собираемся на неделе тянуть воду. метров 15. проблема в том, что надо пройти дорогу (местами асфальт, но в основном щебень ,отсев) если действовать официозом, то надо брать разрешение в исполкоме при наличии согласований с Горгаз ( подземные 2 трубы высокого и обычного давления), укртелеком , ГАИ ........ или на всех закрыть глаза и за 2 дня побыстрому сделать 2 колодца (на участке, и через дорогу-на трассе водоканала), предварительно помолившись чтоб не повредить трассы уважаемых гос. структур. а вечера предпоследней летней недели будут посвящены "рисованию" проекта ))))
Dachnik: алик пишет: а вечера предпоследней летней недели будут посвящены "рисованию" проекта Не забудь с нами поделиться
rombikk: алик пишет: предварительно помолившись чтоб не повредить трассы.... Алик,а нам под дорогой дядька за три часа водой промыл отверстие может и у вас таких поискать,или там грунты тяжелые
xamgelo: Одноэтажный дом без цоколя - тогда понадобится еще больше места занять. Есть же такие вещи как гараж, мастерская, баня, желательно прачечная и сушильное помещение. Ну и спальни получаются максимум до 14 метров, и это если дом где-то по 15-16 метров все стороны в плане и спален всего три. 14 в принципе еще приемлемо, но в основном получается метров по 11. Это уже мало. Оптимально как раз от 14 до 18, ну максимум 20 метров. Больше не надо. У одноэтажного без цоколя есть свои преимущества. Фундамент я бы делал ребристую плиту. Есть одна контора, название не помню. На СД один чел , мой тезка спрашивал мнение народа по их технологиям. Я пошел на сайт, посмотрел и загрустил. Все эти идеи я года три назад предлагал на разных форумах как идеальный вариант для частного застройщика. Правда их ноу-хау в других материалах,я о таких тогда не знал
алик: xamgelo пишет: Есть же такие вещи как гараж, мастерская, баня .....корт, бассейн, домик для прислуги..........все хорошо, Но ст-во пока бюджетное, все планируется,но позднее
xamgelo: Корт с бассейном конечно хорошо Машина и на улице может постоять. Но вот без мастерской ну никак
Nav51: Я когда начинал строится тоже шёл на бюджетную стройку, поэтому наделал много ошибок. Сейчас моё мнение - лучше быть на шаг дальше от цели, но иметь то что хочется и нравится. Деньги они приходящие, а то что построишь уже вечно. Тебе с ним жить дальше и как же потом обидно за свою прижимистость. Послушай совета тех кто уже прошёл через это. Думаю многие меня поддержат.
алик: не успели вставить лопату в землю для рытья водяного колодца- тут как тут муниципальнаямилиция и ответственный исполкома. мол что творим? были вежливо послаты на море,мол копаем у себя на участке. сказали-угу, но только выйдете за границы участка, мы будемтут со штрафом. пришлось получить в исполкоме ордер на проведение работ- 80грн и получить согласование ГАИ.
М+А: алик пишет: пришлось получить в исполкоме ордер на проведение работ- 80грн и получить согласование ГАИ За шо? Не понял.
Олица: алик пишет: тут как тут муниципальнаямилиция и ответственный исполкома. мол что творим? Не иначе, как кто-то стуканул- добрые соседи. Соседи уже есть? будет не скучно строить!
алик: М+А пишет: За шо? Не понял. обочину ведь разрываете, а вдруг ситуация? (это мы им еще сказали что будем делать прокол под дорогой, а на самом деле по-быстрому разроем дорогу, проложим и обратно засыпем)
алик: Олица пишет: Не иначе, как кто-то стуканул- добрые соседи. Соседи уже есть? будет не скучно строить! вокруг есть. микрорайон застроен с 50-х годов, а участок и соседние- это 2-3 гектара в центре этого микрорайона, бывшая зелено-парковая зона. возможно и не стучали. просто данных чинуш ноги кормят
М+А: Вот прикольный сайт с "живыми" прогулками по будущему дому. тыць Может, поможет посмотреть дома "изнутри"...
М+А: Вот прикольный сайт с виртуальными прогулками по будущему дому. тыць Может, поможет посмотреть дома "изнутри"...
алик: Валерий Спасибо.! хорошая бродилка!!!
алик: итак, мы с водой. по ТУ водоканала вырыты 2 колодца 1*1*1,2м. дно бетонировано стены красный кирпич. один колодец -в месте врезки в магистраль- закрыт бетонной плитой 1*1, колодец на участке закрыт люком с замком. затраты : Израсходовано на материалы: 1) лента (ограждение траншеи) = 17 грн. 2) песок, цемент, щебень, арматура = 859 грн. 3) кирпич кр. б/у = 745 грн. (500шт*1,35 + доставка) 4) веник = 20 грн. 5) грунтовка, кисть, растворитель = 34 грн. 6) заправка = 300 грн. (30л) 7) вяз. проволока (20мп) = 5 грн. 8) гильза 63 = 154 грн. (14мп*11грн.) 9) трубы для воды = 265 грн. (4шт*4мп + 3муфты) 10) люк металлический на колодец = 670 грн. 11) оплата соседям за использованную эл/энергию = 50 грн. Итого: 3119 грн. Израсходовано на согласования и проекты: 1) водоканал = 196 грн. - тех. условия на подключение воды 2) водоканал = 310 грн. – оплата за проект и согласование 3) Сервиор = 600 грн. – оплата за определение и разбивку границ участка-- к воде отношения не имеет, но ... 4) горгаз = 104,49 грн. – согласование проекта по подключение воды 5) ГАИ = 300 грн. – согласование за разрытие возле дороги 6) горисполком = 80 грн. – ордер на разрытие земли 7) водоканал = 770 грн. – оплата за врезку (материал + работа) 8) сантехник = 682 грн. – оплата за монтаж счетчика и ост. водопровода (материал + работа) Итого: 3042,49 грн. Израсходовано на з/пл. рабочим: 1) з/пл. 2-х человек = 1960 грн. (7дн.*160 + 7дн*120) итого 8171 грн 49 коп.
алик: родили проект. внешние границы остаются без изменений 200%. внутрянку может подвигаем ( будем играть стенкой между спальнями с площадью 19 и 8.9м2--скореевсего ее вообще уберем и получим большую детскую, а со временем поставим стенку и получим 2 детские по 15м2 )
Dachnik: Вроде ничего но я бы в комнате 19,30м оставил бы одно окно вместо двух угловых, и на внутрен.. входе сделал бы террасу.
Олица: Алик, прости- мне проэкт показался куцым. Вроде квартиры, только дом. Подумай сильно крепко- ты жильё строишь, или всё-таки дом? Спальни можно и уменьшить. Можно спальни до 12 метров запросто урезать. А вот гостиная должна быть побольше! В принципе- можно кухню переместить в помещение 20, 69.- окна кухни будут на вход. Но всё равно- очень узкая гостиная- всего3, 37 ?...
Натали: Мне тоже кажется, что планировку нужно менять. Я так поняла, что вход в котельную только через улицу? Так зимой это совершенно не удобно. Кухня в самом дальнем углу дома, т.е. далеко сумки носить. И спальни у входа не лучший вариант в доме, в этой зоне будет постоянная возня и соответственно никакого отдыха.
полная версия страницы